思い立ったら吉日で行動したら色々と苦労します。

思いつきで家を建てようなんて甘い考えだとは思いましたが、

何とかなるもんです！



これから家を建てようとお考えの方に少しでも参考になれば良いな～と思います。
特に私のような自営業者の方。


何しろお金が必要です。


家を建てるのに一部の方を除き、ほとんどの方がﾛｰﾝを組まれると思います。

ﾛｰﾝ審査は会社によって基準が少し違うみたいですが、銀行が

ダメと判断してﾛｰﾝ審査に通らないのなら、仮に簡単にお金貸してくれる所で

借金して家を購入できたとしても、そのあとの返済で苦労するのは目に見えてます。


銀行さんは過去の収入(数年分)とその時の借金(車のﾛｰﾝとか)

を調べて住宅ﾛｰﾝ借入枠を決めるようです。

どんだけ書類書いてﾊﾝｺ押したことか・・・。


僕が楽天銀行で借り入れた額と、過去の収入と返済能力を考えると
銀行さんの審査基準はかなり的を得ていると感じます。



自営業だと確定申告で実際の経費を申告しなければ、書類上の収入を多少増やす事は

可能だと思いますが、ﾛｰﾝ審査に通りたい為にそんな事すると後で後悔します。

色んな税金が上がることを頭に入れておかないといけません。
(賢い官僚が喜ぶだけ)

家があっても生活できなかったら本末転倒です。


ましてや、自営業の未来なんて保障されておりません。



あと、ｶｰﾄﾞのキャッシング枠があると今まで一度も使ってなくても、

借入できる枠からキャッシング枠分が差し引かれて借入枠が少なくなります。

必要なければカードのキャッシング枠だけ解約した方が借入額が増えます。


そんで不思議だったのが、事業性融資の銀行借り入れは住宅ﾛｰﾝには
影響がなかったようです。
(僕はその当時、数百万の運転資金借り入れしてましたが問題なしでした)


ま～　真面目？に働いてそれなりに儲けて多少税金収めていれば何とかなるものです。

とは言ってもかなりの銀行に断られましたけどね。。。

楽天銀行様様です。


まともな会社で長年お勤めして、そこそこのお給料で借金なければ
住宅ﾛｰﾝは簡単に通ると思います。
(経営ガタガタの会社にお勤めだと難しいって話は聞いた事ありますが)


新築は高いし中古物件だったら安いから借りれるだろう～なんて思っても、

担保価値の関係で借入枠が足りず買えません。　なんてこともあります。


ﾛｰﾝを通すなら個人でやるより、建築会社や不動産屋を通して手続きした方が

色々メリットあります。


家を買う前にどれだけの自己資金があるのか？　は一番重要かもしれません。

銀行もお金を貯められない人にお金を貸してくれるはずがありません。

自己資金はかなり重要です。　(僕は・・・都合悪いのでﾉｰｺﾒﾝﾄ)


お金に感情が無いように、銀行もドライです。

2011年　家を建てました。

2011年は日本にとって大変な事態が起きた年です。


2011年　正月早々突発的な家庭の事情により一生ｱﾊﾟｰﾄ暮らしをするか、
家を買うか決断をしました。

僕の決断の結果は家を建てる事でした。

思い立ったら吉日で御座います。


早速ﾛｰﾝの申込みしても自営業者はろくに話も聞いてもらえませんでした・・・。
(儲かっている人はニタニタしながら銀行が話聞いてくれます。)



大手のﾒｰｶｰはﾛｰﾝが通らない感じのお客様は・・・。。。。。

ﾒｰｶｰ様のお家はお高い！

建売も厳しい感じでした。


色々探してたどり着いた建築会社は地元の建築会社。


過去に自営業者のお方で家を建てた方がいます！　と言ってくれたので、
色々相談したら楽天銀行を紹介して頂き、何とかﾛｰﾝを組めました。

その前にも色々審査が緩いと噂のネット銀行に問い合わせて正直に
現状を伝えたら却下でした。

会社によって審査基準が違うようです。


ま～確かにその当時の自分の現状で金を貸す会社があるかと思うと無理な話。

貸す側の逆の立場では当たり前！　の事だと思います。


思い立ってから2か月後には土地が決まりました！

その後、3.11のすさまじい震災があり、沢山の尊い命、住み慣れた家を失った方々

には申し訳ないけど私は自分の生活の為に前に進みました。

つづく

ﾊﾞｲｸの走り屋の人って今でもいるのでしょうか？

2サイクルの音が普通の時代。



高校3年の夏休み、バイト代はたいて東京にｼﾞｮｸﾞで遊びに行って

東京に就職した兄貴に連れられ、色んな走り屋ｽﾎﾟｯﾄ案内してもらいました。


新木場、臨海公園、船館、その他色々。

田舎者にはそれはそれは刺激的な場所でした！



そして、テレビで取り上げられるぐらい社会問題になってました。(迷惑な存在として)









伊藤選手、藤原選手　若っ！


今僕が飯食えるのは、この頃にﾊﾞｲｸ好きだった方々のお蔭様だと思っております。

ﾁｬﾝﾊﾞｰは作れませんけどね・・・。

夏から秋にかけて全国各地でいろんな趣旨の祭りが盛んに行われると思います。


祭りと言う響きはやっぱりいいですね！

なんだか楽しい雰囲気で大勢集まり活気に満ち溢れている感じです！

仕事でも


なんだかﾜﾝﾊﾟﾀｰﾝな仕事ばかりやってるな～　(飽きた)


とか、


その他色々あると思うけど


ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ思考になってしまったら


僕は語尾に○○祭り！　と付けて乗り越えます。


少し、気分が違います。


祭りにはきっかけや、信念、気持ちとか色んな要素があると思いますが


仕事も同じだと思います。


自分は明日も二日酔いで○○祭りです！！！


お祭りはﾜﾝﾊﾟﾀｰﾝの繰り返しかも

何か新しい祭りをしてみたい！